Činjenica je da su ove korekcije očekivane zbog ranijih najava, ali niko nije očekivao da će rast rate na polugodišnjem nivou biti oko 720 KM, u zavisnosti od kredita.
Veću ratu kredita imaju svi oni koji su uzeli kredite sa promjenjivom kamatnom stopom, a u takve po pravilu spadaju dugoročni krediti preko 15 godina, nevezano za iznos kredita. Zato gotovo svi građani koji imaju stambene kredite u bankama sada imaju značajan udar na kućni budžet i životni standard zbog rasta kamate.
Najviše su ugroženi oni koji su na početku otplate.
Srpskainfo je uz stručnu pomoć na jednom primjeru izračunala koliko se od 1. januara povećava rata nekome ko je podigao stambeni kredit 2021. godine.
Za naš primjer smo uzeli pretpostavku da je neko uzeo kredit od 150.000 KM za kupovinu stana 1. aprila 2021. godine sa promjenivom kamatom od 3,5 odsto plus šestomjesečni EURIBOR. Period otplate je 20 godina.
Tada je EURIBOR bio 0,00 odsto, a na istorijski niskom nivou je od 2015. godine.
Rata kredita u ovom slučaju po prvobitnom planu je bila 869,94 KM.
Ovaj mjesečni iznos je vraćao banci sve do jula prošle godine kada mu je rata povećana za 17,44 KM, odnosno na 887,38 KM usljed rasta EURBOR-a na 0,23 odsto.
Nakon šest mjeseci, odnosno od januara ove godine rata se povećava za još 189,85 KM. Narednih šest mjeseci banci se mora vraćati 1.077,23 KM.
Dakle, rata kredita od jula prošle godine povećana je za ukupno 297,29 KM zbog rasta kamate sa 3,50 na 6,23 odsto, što je zaista puno.
Građanima svakako preostaje mogućnost da se raspitaju u bankama za mogućnost za promjenu kamate iz promjenjve u fiksnu.
– Većina građana će u narednoj godini živjeti teže nego u ovoj. Ipak, taj pad životnog standarda ne mora da bude veliki i svakako neće biti linearno raspoređen. Smatram da će upravo rast kamatnih stopa biti faktor koji će dovesti do toga da oni koji su nedavno uzeli velike kredite (velike u odnosu na nivo svojih prihoda) osjetiti značajniji pad životnog standarda. Ipak, za većinu građana pad životnog standarda vjerovatno neće biti veliki, a sigurno će biti i onih koji će od čitave ove situacije profitirati – ocijenio je nedavno za Srpskainfo Marko Đogo, dekan Ekonomskog fakulteta Pale.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu