Kako su Pobjedi kazali vlasnici agencija za nekretnine, raduju se poslovanju od juna, otkad je nastupio bum prodaje stanova, kako na Primorju tako i u Podgorici.
U glavnom gradu građani se rijetko odlučuju na prodaju stanova i uglavnom ih iznajmljuju.
Najskuplji crnogorski grad po cijeni nekretnina je Tivat gdje se cijena kvadrata ne može naći ispod 2.000 evra i godinama polako raste.
Investitori su potvrdili da je zbog poskupljenja građevinskog materijala počeo rast cijena stanova kao i da će mnoge kompanije od 1. septembra dići cijene stanova za deset odsto.
– Prošle nedjelje smo radili detaljnu analizu i građevinski materijali koji se koriste u izgradnji stambenih objekata, kada sve saberemo, ako su u januaru koštali milion sada koštaju 1,36 miliona evra, što znači da je skočio za 36 odsto u prosjeku. Stanovi koje mi gradimo još nisu skočili, ali od 1. septembra dižemo cijene 10 odsto – poručio je investitor Blagota Radović dodajući da oni imaju uvijek potražnju i nisu reper za to.
Međutim, njegove procjene su da više nigdje na tržištu nekretnina u Podgorici, dakle ni na periferiji, ne može se naći kvadrat stana ispod 1.200 evra.
I direktor podgoričke agencije Mira Radović potvrđuje da su cijene stanova skočile u Podgorici, ali i da je ponuda mala.
– Od kada je pandemija korone i od kada je nestabilno sa svake strane, ne mogu vam se pohvaliti pretjeranim obimom posla, ali potražnje ima. Ako imamo stan koji je završen i ako ima neku normalnu cijenu, bukvalno se proda za dan. Ima potražnje i jako puno zainteresovanih. Valjda su klijenti upoznati da će cijene rasti i sad gledaju da kupe što mogu i sačuvaju svoj novac – kazala je Radović.
Ističe da je Podgorica uvijek u fokusu, najprije zato što je centar obrazovanja.
– Svi dolaze, gdje god što ko proda, kupuje u Podgorici. Definitivno, to je tako i to se neće mijenjati. Uvijek je bila i biće potražnja za kupovino – kazala je Radović.
Što se tiče cijena stanova u Podgorici, ističe, zavise od mjesta, kvadrature stana i investitora.
Na Starom aerodromu, dodaje ona, stanovi su uvijek interesantni za kupce, a pogotovo Siti kvart, piše Pobjeda.
– To je lokacija najtraženija za mlade ljude. U Siti kvartu se sada prodaje kvadrat jednosobnog stana 1.500 evra. Izgleda, zakon potražnje diktira cijene. I ta novogradnja se primakla. U izgradnji je 1.400 kvadrata, što podrazumeva da čekate godinu i po dana na završetak stana – kazala je Radović, koja dodaje da nemaju mnogo stanova u ponudi.
Mirko Vujović, vlasnik druge agencije u Budvi tvrdi da je Tivat sada najskuplji, jer godinama u tom gradu cijene nekretnina rastu polako.
– U Budvi nisu mnogo porasle cijene nekretnina. Tu od pet do 10 odsto. Znam provjereno da su puno više cijene kvadrata skočile u Podgorici. Recimo, kod autobuske stanice u Budvi, to je neki širi centar grada, stanovi koji su sad završeni prodaju se za 1.750 evra kvadrat. To je na toj lokaciji prije godinu-dvije bilo 50 do 100 evra niže. Nije preko toga – kaže Vujović.
Naglašava da su poslije korone doživjeli manji bum u prodaji, jer su valjda ljudi čekali, bojali se šta će biti sa novcem, hoće li biti inflacija.
– Sada dosta ljudi koji imaju kapital ulaže u nekretnine, najviše nam dolaze stranci. Imali smo dosta prodaja u junu i julu. Sada je neko malo zatišje, ali imamo dosta najava za septembar. Nadam se da neće neke nove mjere poremetiti ovo sadašnje omogućavanje ulaska stranaca u Crnu Goru – naglašava Vujović.
– Trenutno je najskuplji grad Tivat, jer tu konstatno rastu cijene nekretnina. Ono što u Budvi možete da kupite za 1.600 po kvadratu, u Tivtu je isti taj kvalitet i slična lokacija što se tiče udaljenosti do mora 2.000 evra po kvadratu. Imate u Budvi neke lokacije gdje je skup kvadrat, gdje su luksuzni projekti, ali kad pričamo o nekom standardnom srednjem nivou gradnje, to je to – kazao je Vujović objašnjavajući da u Tivtu skaču cijene bez obzira na poskupljenje građevinskog materijala jer je potražnja za prodajom i rentom velika.
Njegovo je mišljenje da cijene nekretnina u Podgorici još mogu rasti.
Poslovanje građevinskih firmi je, kažu iz PKCG, u jednom periodu bilo stabilno, ali su used rasta cijena građevinskog materijala mnoge kompanije pribjegle povećanju cijene nekretnina, piše Pobjeda.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu