Visoke cijene stanova u Banjaluci mogu se porediti s ponudom u najvećim gradovima regiona. Kvadrat na atraktivnim lokacijama košta i 3.000 maraka, dok je za iznajmljivanje stana u centru mjesečno potrebno izdvojiti 1.000 maraka.
Kako kažu upućeni, prodaja nekretnina u gradu, nakon vanredne situacije, polako se vraća u normalu. Međutim, rentanje je na tankim nogama.
U agencijama za nekretnine potvrdili su nam da cijene nisu padale, iako je ponuda u oglasima naglo porasla.
Stan na dan
Zbog epidemije virusa korona, mnogi podstanari otkazali su najam u Banjaluci, prvenstveno studenti koji više nisu mogli ići na predavanja. Dio ljudi ostao je bez posla, a stanodavci nisu mogli računati ni na turiste.
Posljednjih godina mnogo se stanova izdavalo na dnevnom osnovu, ali početkom pandemije i zabrana putovanja, to je potpuno obustavljeno. Desilo se zato da su vlasnici promjenili ponudu; umjesto usluge stan na dan, vratili su se opet na mjesečno izdavanje – pojašnjava Dragan Milanović, iz jedne agencije za nekretnine.
Stoga je izbor nekretnina u Banjaluci ovih dana nikad veći. Ali, s druge strane, potražnja je značajano opala, što standardno u toku ljetneg vremena, što dodatno zbog krize.
Veliki izbor
Vlasnici se, međutim, nerado odlučuju za pojeftinjenje, iako dosta stanova stoji prazno.
– Najveća potražnja za stanovima inače je od septembra do novembra, kada počinje školska godina. Ljudi računaju da će nekako premostiti ljetni period bez prihoda, naročito oni koji mjesečno traže od 400 do 600 maraka, uzdajući se u to da će se od septembra situacija vratiti u normalu i da neće morati trajno snižavati kiriju. Ako sve bude u redu, cijene nekretnina se neće značajno mijenjati – ocjenjuje Milanović.
Izbor stanova za iznajmljivanje u Banjaluci trenutno je jako veliki, imate priliku da birate sve pojedinosti, od lokacije, opremljenosti, do godine izgradnje.
Poslovni ljudi
Kako kažu agenti za nekretnine, najtraženija je Nova Varoš i centar, zbog blizine važnih institucija i ustanova. Cijene u Novoj Varoši su od 500 maraka za manji stan do 850 maraka za moderno namješten trosoban stan.
– Što se tiče stanova za izdavanje, nema ih jeftinijih od 550 maraka. Najviše se traže stanovi s dvije sobe, uglavnom za mlade parove i porodice, i te cijene su od 700 do 800 maraka. Ljudi su spremniji da plate stotinu maraka skuplju kiriju u užem centru nego da putuju, na primjer, iz Lazareva do grada – kaže jedna agentica za nekretnine koja nije željela da joj navodimo ime.
Mjesečnu kiriju od 1.000 maraka plaćaju pretežno poslovni ljudi, odnosno firme za svoje zaposlene, koji u Banjaluku dolaze sa strane. Vlasnici nekretnina, kada kupuju i opremaju luksuzan stan, tipuju upravo na ovu kategoriju podstanara.
Borik
U Boriku trenutno se može naći petosoban opremljen stan ukupne površine 110 metara kvadratnih. Strukturu stana čini: hodnik, dva kupatila, wc, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon i četiri odvojene spavaće sobe. Grijanje je na struju. Ispred zgrade se nalazi besplatan parking prostor. Mjesečna kirija je 1.000 maraka.
Hiljadu maraka je i namješten trosoban stan u Ulici Jovana Dučića u Novoj Varoši. Stan se sastoji od dnevnog boravka s trpezarijom, niše, terase, kupatila, spavaće i dječije sobe. Grijanje je takođe na struju.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu