Po posljednjim podacima Agencije za bankarstvo RS, na polovini ove godine tek 0,09 odsto ukupnog broja aktivnih kredita imalo je status naplate kroz aktiviranu hipoteku, što je gotovo svaki hiljaditi kredit.
Naplata kroz aktiviranu hipoteku češće se javlja kod kredita pravnim licima. Na polovini godine, oko 1,53 odsto ukupnog broja aktivnih kreditnih partija pravnim licima imalo je status naplate kroz aktiviranu hipoteku, a od kredita fizičkim licima taj status je imalo 0,02 odsto ukupnog broja aktivnih kreditnih partija – navode iz Agencije za bankarstvo RS.
U odnosu na kraj prošle godine, to je tek nešto malo više kredita kod kojih je pokrenuta zapljena nekretnina.
Primjetno je i da se postepeno smanjuje vrijednost kredita koji se obezbjeđuju nekretninama, a usporeno je i aktiviranje hipoteka. U 2016. godini je hipotekama bilo obezbijeđeno 40,5 odsto ukupnih kredita u RS, u godini prije toga oko 40,3 odsto, dok je u 2014. godini to je bilo oko 43,2 odsto. Četiri godine prije toga, za čak 57 odsto ukupnih kredita u zalog su date nekretnine. Prošle godine, međutim, svega je oko 38,7 ukupnih kredita bilo obezbijeđeno nekretninama.
Slabo tržište
Ekonomista Slaviša Raković ističe da su banke manje sklone aktiviranju hipoteka i češće traže druga rješenje sa klijentima.
– Tržište je slabo, a posebno van većih gradova. I realizacija od aktivacije hipoteke do dobijanja novca može da potraje i po dvije godine, što bankama nije isplativo. One zato hipoteke aktiviraju samo kada baš nemaju drugog izbora – ističe Raković.
To što je više aktiviranih hipoteka kod pravnih lica, kaže, nije neobično, jer banke imaju više problema sa komercijalnim kreditima.
– Najlakše je za stambene kredite, oni su najmanje rizični, što vidite i po tome što je kod IRB RS jedina profitabilna linija ona za stambene kredite – kaže Raković, te podsjeća da stanovništvo više uzima kredite koji se ne obezbjeđuju nekretninama, odnosno potrošačke kredite.
Ukupni krediti oko 5 milijardi
Na osnovu izvještaja bankarskog sektora RS sa stanjem na dan 30. juna 2018. godine, ukupni krediti u RS iznosili su oko pet milijardi KM, od čega se na kredite obezbijeđene nekretninama odnosi 1.76 milijardi KM ili 35,2 odsto ukupnih kredita.
Prema podacima sa 31. decembrom 2017. godine, ukupni krediti iznosili su oko 4.87 milijardi KM, od čega se na kredite obezbijeđene nekretninama odnosilo 1,88 milijardi KM ili 38,7 odsto ukupnih kredita, podaci su Agencije za bankarstvo RS.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu