Dolazak više od 40.000 Rusa u Srbiju uticio je da cijene zakupa nekretnina u Beogradu porastu u prosjeku za 30 do 50 odsto, a u strogom centru glavnog grada Srbije čak i za 100 odsto.
Zbog toga sve više ljudi zakupljuje sobu u hotelu koja se može naći po cijenama od 400 do 600 evra za mjesec dana.
Pandemija korone i rat u Ukrajini enormno su uticali na tržište nekretnina u Srbiji pa je zakup stana u Beogradu postao gotovo pravi luksuz. Toliki da sve više ljudi iz unutrašnjosti i studenata gleda da zakupi sobu ili apartman u hotelu nego stan u prestonici, prenosi Blic.
Na to je uticala prosta računica prema kojoj je život u hotelu isplativiji od rentiranja stana.
Zakup garsonjere u centru Beograda čak 800 evra?!
Koliko su cijene zakupa nekretnina u prestonici porasle otkrivaju za Blic u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.
– Zbog dolaska velikog broja Rusa cijene zakupa nekretnina u Beogradu porasle su u prosjeku za 30 do 50 odsto dok su na Vračaru, Crvenom krstu, Starom gradu i Novom Beogradu cijene porasle i za 100 odsto. Tako, recimo, iznajmljivanje garsonjere koja je u tim dijelovima grada koštalo 400 evra sad košta 700-800 evra – podvlače u ovoj agenciji.
Kako kažu, Rusi privremeno zakupljuju nekretnine u Srbiji.
– Oni uglavnom traže da plate šest-sedam mjeseci unaprijed rentu za nekretninu kako bi se osigurali da u tom periodu cijena neće rasti. Uglavnom su to IT stručnjaci odnosno ono koji mogu da rade nezavisno od toga gdje žive – apostrofiraju u ovoj agenciji.
Sve to uticalo je da se studenti i građani iz unutrašnjosti koji studiraju i rade u Beogradu okrenu alternativnim rešenjima za stanovanje. Sve češća zamjena za zakup nekretnine u prestonici je život u hotelu i to na mesečnom nivou iako su i hotelske cijene porasle zbog pandemije i dolaska velikog broja Rusa u Srbiju.
Hoteli jeftinija alternativa iako su i oni poskupili
Poređenja radi, boravak mjesec dana u jednom hotelu na Slaviji prošle godinje koštao je 200 evra, a sada je više nego duplo skuplji – 410 evra. Bez obzira na to, ta cijena zakupa je povoljnija je u odnosu na cijene zakupa nekretnina u tom dijelu grada pogotovo ako se ima u vidu da se ne plaća nijedan račun stanovanja mimo “kirije”.
– U centru grada teško je uopšte naći bilo kakva stan po cijeni od 410 evra. s tim što to nije konačna cijena stanovanja na mjesečnom nivou jer pored kirije moram da platim i infostan, struju internet… S druge strane, u hotelu za 410 evra imam sve to. Zato mi se više isplati da živim u hotelu nego da iznajmljujem stan – objašnjava djevojka iz unutrašnjosti koja je došla na doktorske studije u Beograd.
Dokaz da su hoteli postali sve atraktivnija lokacija za višemjesečni život je i činjenica da su u posljednje vrijeme prebukirani.
– Trenutno nemamo nijednu slobodnu sobu za iznajmljivanje na mjesec dana. Inače, cijena je 48.180 dinara – poručuju u jednom hotelu na Slaviji.
Depozit traže i u “hotelu”
S druge strane u jednom hotelu na Voždovcu u blizini Vračara nude za višemjesečni život apartman po mjesečnoj cijeni od 600 evra.
– U apartmanu imamo spavaću sobu za dvije osobe sa francuskim ležajem, zatim dnevnu sobu, kuhinju i kupatilo. Cijena je 600 evra ako se iznajmljuje na više meseci, a depozit u visini jedne kirije mora unaprijed da se plati – naglašavaju u ovom hotelu.
Cijene nekretnina i dalje će “ići gore”
Ako se ima u vidu situacija u Ukrajini teško se može očekivati “smirivanje cijena” na domaćem tržištu nekretnina.
– Cijena će sigurno ići gore, možda ne 50 odsto, ali do 20 procenata bi sigurno mogla da bude veća. Priču naravno ne treba generalizovati, nekim stanodavcima je važno da zadrže stanare na duži rok, da su to ljudi od kojih ne očekuju neprijatna iznenađenja, i oni možda neće ni dizati kirije. Neki kirije nisu dizali ni prethodnih mjeseci, ali novi cjenovni udar kod mnogih, posebno boljih stanova po Beogradu na boljim lokacijama, ne treba isključiti – kažu u jednoj agenciji za nekretnine.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu