Žena je, vidno očajna, zatražila pomoć članova grupe jer, kako tvrdi, ne zna kako da se riješi stanara koji joj ne plaćaju kiriju, odbijaju da se isele i čak joj prijete policijom i tužbom.
– Dragi ljudi, očajna sam. Zbog svoje naivnosti i greške, podstanari iz pakla mi prijete i ne žele da se isele jer nemamo ugovor o zakupu – započinje objava žene iz Zagreba, koja je u kratkom roku prikupila stotine komentara podrške i savjeta.
Kako je objasnila, stan je iznajmljivala istim stanarima više od pet godina – tri i po godine uz ugovor, a potom dvije godine bez. Upravo ta neformalnost joj sada stvara velike probleme.
– Bili su prijavljeni kod mene tri i po godine bez ikakvih problema. Nisam napravila novi ugovor kad je trebalo, mislila sam da ćemo se prijateljski dogovoriti. A onda su počeli problemi sa strujom, režijama, postajali su sve bezobrazniji. Zadnjih 12 mjeseci ne plaćaju ništa osim struje – napisala je ona.
Prijete joj policijom i tužbom
Situacija se, kako tvrdi, dodatno zakomplikovala kada su podstanari počeli da joj prijete tužbom i policijom zbog “neispravnog ugovora”, dok ona samo želi da se usele novi, pouzdani zakupci.
– Plačem svaki dan. Oni se bahate i govore da će me tužiti zato što nemamo ugovor, da će zvati policiju i da pazim šta radim – navela je u objavi. Ipak, dodala je da od početka iznajmljivanja uredno plaća porez na prihod od zakupa, što smatra svojom jedinom zakonskom zaštitom.
Zagrepčanka priznaje da je svjesna svojih propusta, ali i da nije sigurna koja su joj zakonska prava, pa je zatražila pomoć zajednice na Fejsbuku.
– Sama sam i imala sam najbolje namjere prema nekome ko mi nije ni porodica, jer su mladi par. Ali svjesna sam da sam pogriješila i zakonski se to više nikada neće ponoviti – napisala je, piše Žena Blic.
Član ugovora koji joj ide u korist
U kasnijem ažuriranju objave, žena je otkrila da je pronašla član ugovora o prećutnom produžetku, koji joj, kako vjeruje, daje pravo da ih tuži.
– U ugovoru stoji član o prećutnom produženju, tako da imam pravo da ih tužim! Toliko su me izvrijeđali i prijetili policijom da sada želim da podnesem tužbu tako da moraju sve da plate. Hvala svima na savjetima – angažujem advokata i javljam kako je prošlo! – napisala je.
Nekoliko dana kasnije ponovo se oglasila i potvrdila da je bila kod advokata i da uskoro pokreće tužbu protiv podstanara. Prema njenim riječima, stanari joj trenutno duguju više od 2.000 evra neplaćenog najma. Planira da pokrene sudske postupke za iseljenje i naplatu stanarine unazad 12 mjeseci.
Objava je izazvala veliku raspravu u grupi – mnogi su izrazili podršku iznajmljivačici i upozorili druge stanodavce da ne prave iste greške, dok su neki ukazali na složene zakonske procedure u slučajevima kada nema ugovora o zakupu.
Saznajte sve o najvažnijim vijestima i događajima, pridružite se našoj Viber zajednici ili čitajte na Google News.