Na primjer, zgrade bi trebale postizati određene nivoe energetske efikasnosti na isti način kao npr. kuhinjski uređaji.
U svojoj srži, prijedlog Evropske komisije ima za cilj uskladiti građevinski sektor EU-a s klimatskom neutralnošću. Do 2050. godine sve bi zgrade trebale biti bez štetnih emisija, Evropska komisija je najavila svoj cilj.
Za nove zgrade stoga treba vrijediti sljedeće:
Nove javne zgrade moraju biti tzv. zgrade s nultom emisijom od 2027. godine, a sve ostale (privatne) nove zgrade od 2030. godine, piše Fenix magazin.
Prema Njemačkom građanskom zakoniku (BGB) stanodavci zapravo mogu povećati godišnji najam za osam posto zbog “troškova nastalih za stan”. Zbog toga se vlasnici kuća suočavaju s visokim troškovima, a novim propisima pogođeni su i podstanari.
Ograničavanje dodatnih troškova za podstanare
BGB takođe navodi da je takozvana gornja granica za podizanje najma tri evra po kvadratnom metru unutar šest godina.
Ako su troškovi modernizacije veći, oni se ne smiju prenijeti na podstanara. Ako je najam bio manji od sedam evra po kvadratu, najam se smije podići za samo dva evra.
Brojni su i propisi koje iznajmljivači moraju uzeti u obzir prilikom obnove stambenog objekta, odnosno modernizacije.
Dok su ulaganja koja bi kuću učinila pogodnijom za život (povećanje energetske efikasnosti ili smanjenje potrošnje vode) dopuštena, to se ne odnosi na luksuzna renoviranja.
Osim toga, podstanari moraju biti obaviješteni najmanje tri mjeseca prije početka građevinskih radova, kao i o očekivanom povećanju najma.
Stanodavci mogu troškove obnove prenijeti na podstanare
Predsjednik udruženja podstanara u Njemačkoj Lukas Zibenkoten za njemačke je medije rekao kako bi se u budućnosti visoki troškovi obvezne modernizacije mogli prenijeti u potpunosti na stanare.
– Troškovi skupih renoviranja u konačnici bi mogli u potpunosti završiti na podstanarima. Mogući su dodatni troškovi od 200 evra – rekao je Siebenkotten, prenosi Fenix.
Njemački mediji su iznijeli nekoliko primjera onoga što očekuje podstanare u Njemačkoj:
30.000 evra košta renoviranje stana od 80 kvadrata.
Osam posto (2.400 evra) može se prenijeti na podstanara.
2.400 evra izračunato na godinu dana je oko 200 evra većeg mjesečnog najma.
Još jedan primjer Štiftung varentest:
100.000 evra košta obnova zgrade od 1.000 kvadrata s ukupno deset stanova.
Osam posto (8.000 evra) može se prenijeti kroz stanarinu.
Najam raste za osam evra po kvadrata.
U stanu u zgradi od 100 kvadrata dodatni najam iznosi 800 evra godišnje – što je gotovo 67 evra mjesečno, prenosi N1.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu