Nekadašnji luksuz poput ugrađene klimatske jedinice, dobre izolacije ili okruženja sa dosta zelenila prešao je u kategoriju apsolutnog prioriteta i uslova bez kog se kupovina ili zakup stana više i ne razmatra.
Toplotna ostrva i zgrade koje postaju “rerne”
Eksperti za nekretnine upozoravaju da dugotrajni toplotni talasi ozbiljno utiču na atraktivnost određenih lokacija i samih objekata. U velikim urbanim centrima posebno je izražen efekat toplotnog ostrva – beton, asfalt i tamni krovovi upijaju ogromnu količinu sunčeve energije tokom dana i onemogućavaju noćno hlađenje.
Pod najjačim udarom nalaze se stanovi na posljednjim spratovima i potkrovljima, kao i nekretnine sa velikim staklenim površinama okrenutim ka jugu i zapadu. Takve prostorije se tokom višekratnih tropskih dana zagrijavaju nepodnošljivo brzo, zbog čega bez adekvatnog rashladnog sistema postaju praktično neuslovne za život.
Klimatizacija i zelenilo postaju ključni parametri vrijednosti
Stručnjaci ističu da će mikro-uslovi i ponašanje zgrade tokom ekstremnih vrućina sve snažnije uticati na tržišnu vrijednost nekretnina.
Danas kupci ne gledaju samo kvadraturu i spratnost, već i to da li objekat ima adekvatnu termoizolaciju, hladne krovne obloge, ugrađene klima-uređaje i bujno zelenilo u okruženju koje pruža prirodnu hladovinu i snižava temperaturu mikrolokacije, prenosi Direktno.rs.
Promjena navika kupaca: Zaštita od vrućina kao pitanje zdravlja
Sve uočljivije klimatske promene natjerale su kupce da razmišljaju unaprijed. Pravilno rashlađivanje i ugodna unutrašnja temperatura tokom noći više nisu samo pitanje komfora, već direktno utiču na regeneraciju organizma i zdravlje ljudi.
Zbog toga stručnjaci prognoziraju da će stanovi koji nemaju mogućnost ugradnje efikasnih sistema za hlađenje ili su izloženi ekstremnom pregrevanju u narednim godinama gubiti na vrijednosti i znatno teže nalaziti kupce i zakupce.
Saznajte sve o najvažnijim vijestima i događajima, pridružite se našoj Viber zajednici ili čitajte na Google News.