Oni koji su pred zatvaranjem, ono što im je od robe ostalo prodaju po sniženim cijenama. U jednoj radnji rekoše da ne sele nigdje, već jednostavno zatvaraju radnju. U Gospodskoj ulici radili su neki od najpoznatijih svjetskih brendova, a u gradu na Vrbasu nije opstao nijedan od omiljenih svjetskih lanaca brze hrane.
Nekoliko je razloga da je u Banjaluci pred zatvaranjem, na najatraktivnijim lokacijama, nekoliko radnji. Jedan je što se promijenio koncept trgovine, pa su tržni centri postali popularniji, drugi je pitanje potražnje i cijene zakupa, a tu je i važan segment kupovne moći građana.
Upućeni u oblast nekretnina kažu da u Banjaluci investitori prave zgrade koje uglavnom u prizemlju imaju poslovne prostore.
– Investitori prave stanove zbog velike potražnje, ali je u onda u određenom momentu došlo do hiperprodukcije poslovnih prostora, a tu produkciju ne prati privredna aktivnost. Tako je ponuda poslovnih prostora prevazišla potražnju – kaže za Srpskainfo Dragan Milanović iz „Remax“ agencije za nekretnine.
I on ističe da se promijenio koncept poslovanja. Nekada je, dodaje, najatraktivnija bila Gospodska ulica, ali to se promijenilo. Ljudi sada idu radije u tržni centar, jer tamo mogu da obave sve što trebaju tog dana.
– Imate vlasnike firmi koji imaju vlastiti prostor u Gospodskoj ulici, ali su otišli u zakup u “Deltu”. Jednostavno jer su se život i dinamika promijenili. Vi ako hoćete da kupite sebi patike, dođete u tržni centar, uz to popijete kafu, platite račune u banci, kupite što vam treba. Evidentno je da je koncept tržnih centara sve popularniji – ističe Milanović.
Ali, naravno, osnovna stvar je što ovdje nema privredne aktivnosti, ne otvaraju se nove firme, nema investicija, pa samim tim nema ni potražnje, smatra on.
– Uvijek su se poslovanje firmi i privreda dovodili u vezu sa standardom stanovništva i kupovnom moći. Jer sve te firme zavise od građana, potrošača, koliko ljudi imaju para i koliko troše – kaže on.
Prema njegovim riječima, „kod nas nije nikad naročito bilo dobro“, pa trend opadanja interesovanja traje već neko vrijeme. Zato, kaže, sada ne bi dovodio u vezu zatvaranje firmi s padom standarda.
U Gradskoj upravi su nam rekli da je većina poslovnih prostora u Gospodskoj ulici u privatnom vlasništvu, a odnos ponude i tražnje i cijena zakupa utiču na zakup i/ili otkazivanje istog.
– Takođe, neki poslovni subjekti, koji su bili u zakupu u Gospodskoj ulici, premještaju svoje poslovanje u tržne centre, od kojih je trenutno najaktuelniji “Delta City”, dok s druge strane, u zakup, trenutno slobodne prostore, uzimaju drugi poslovni subjekti – ističu iz Gradske uprave za Srpskainfo.
Kažu da Grad, sa svoje strane, svake godine kroz nekoliko linija subvencija finansijski podržava poslovne subjekte, a program dodjele subvencija predstavlja jednu od mjera podrške preduzetništvu. Naglašavaju da su subvencije usmjerene na podršku novim poslovnim aktivnostima – samozapošljavanju, ženama preduzetnicama, unapređenje poslovnog procesa i konkurentnosti, te novom zapošljavanju kod poslodavca, koje za krajnji ishod treba da ima stvaranje povoljne poslovne klime u Banjaluci. Naprimjer, zanimljivo je da su IT kompanije u posljednje vrijeme pokazale veći interes za zakup poslovnih prostora u Banjaluci.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu