Kakva je budućnost tržišta nekretnina u BiH i ima li još uvijek prilika za povoljnu kupovinu, pitanje je koje zanima najviše one koji tek ulaze na tržište i razmišljaju o rješavanju svog stambenog pitanja.
Cijene nekretnina posljednjih godina neprestano rastu i zasad nema naznaka da će se taj trend preokrenuti. Primjer stana od 63 kvadratna metra na zagrebačkom Borongaju, u zgradi izgrađenoj prije sedam godina, dobro ilustruje stanje na tržištu.
Cijene nekretnina u Republici Srpskoj posljednjih godina bilježe značajan rast, a kvadrat stana u pojedinim dijelovima Banjaluke, Bijeljine i Istočnog Sarajeva za prosječne građane postaje sve teže priuštiti.
„Tražim stan do 400 KM sa režijama“. Oglas na koji se još niko nije javio. Jer, očigledno, teško da se može naći prostor za život po toj cijeni u Banjaluci.
Većina ljudi smatra da cijenu nekretnine određuju samo kvadratura i lokacija. Ipak, tržište pokazuje da konačna vrijednost stana zavisi od mnogo više detalja.
Da li biste za garsonjeru od svega 26 kvadrata izdvojili čak 130.000 evra?
Tržište nekretnina u Srpskoj doživljava istorijsku građevinsku ekspanziju. Banjaluka je i dalje rekorder po broju prodatih kvadrata, ali je jedan drugi grad preuzeo titulu najskupljeg grada.
Veliki gradovi u Njemačkoj nude mnogo radnih mjesta i brojne sadržaje za slobodno vrijeme, ali visoke cijene najamnina otežavaju život. Cijene najma odvraćaju mnoge zaposlene i stvaraju probleme kompanijama koje traže stručnu radnu snagu.
Cijene stanova u Republici Srpskoj u protekloj deceniji porasle su za 103,8 odsto, broj prodatih za 126,2 odsto, a na najtraženijim lokacijama u Banjaluci, Jahorini ili Trebinju trenutno iznose oko 8.000 KM po metru kvadratnom, podaci su Republičkog zavoda za statistiku objavljeni u novom izdanju statističkog magazina "Pokazatelj".
Cijene stanova u Evropskoj uniji nadalje rastu, a za jednu deceniju skočile su za skoro 65 odsto, navodi se u danas objavljenom izvještaju Evrostata.
Cijene stanova u Evropskoj uniji i dalje rastu, a za jednu deceniju skočile su za skoro 65 odsto, navodi se u danas objavljenom izvještaju Evrostata.
Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj porasle su u 2025. u prosjeku za 14,1 odsto u odnosu na prethodnu godinu, pokazuju danas objavljeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Cijene stanova rastu ali i kirije. Zato je svakodnevna dilema da li je isplativije dići kredit ili plaćati najam.
U banjalučkom naselju Nova Varoš oglašena je garsonjera, površine svega 16 metara kvadratnih koja se izdaje po cijeni od 500 KM mjesečno.
Povećanje cijena mjesečne kirije za stanove u Banjaluci postalo je ozbiljan problem za mnoge mlade ljude, posebno studente, one koji žive sami ili rade za minimalnu platu.
Cijene stanova u novim zgradama u najvećem gradu Srpske mnogi mogu samo komentarišu, s obzirom na to da ti stanovi koštaju toliko, da su rijetki oni koji, bez većih finansijskih problema, mogu da ih pazare.
Prosječna cIJena po kvadratnom metru novog stana prodatog u Hrvatskoj u prvoj polovini 2025. godine iznosila je 2.754 evra, što je za 15,9 odsto više nego u istom periodu 2024. godine.
Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u drugom kvartalu iznosila je 2.200 evra, saopštila je Uprava za statistiku - Monstat.
Otprilike polovina stanova u Banjaluci se kupuje u cijelosti iz vlastitih sredstava, a kupoprodaja druge polovine se finansira djelimično ili u cjelosti kreditom.
Posmatrano po kvadratnom metru, cijena najskupljeg stana prodatog u Bijeljini u 2024. godini iznosila je 3.278,7 KM po metru kvadratnom, a korisna površina stana iznosila je 61 metar kvadratni.
