Ipak, život u prizemlju ima i prednosti koje se često primijete tek nakon useljenja. Nema čekanja lifta, unošenje namještaja i građevinskog materijala mnogo je jednostavnije, a tokom ljetnih vrućina ovakvi stanovi mogu biti prijatniji od onih na najvišim spratovima.
Postoji, međutim, detalj koji prije kupovine posebno treba provjeriti – šta se nalazi neposredno ispod stana i koliko je objekat dobro izolovan.
Zašto je renoviranje stana u prizemlju jednostavnije
Jedna od najvećih praktičnih prednosti prizemlja vidi se prilikom renoviranja.
Pločice, vreće građevinskog materijala, stolarija i veliki komadi namještaja ne moraju da se nose stepenicama ili prevoze liftom. To može pojednostaviti posao, a u nekim slučajevima i smanjiti troškove unošenja i iznošenja materijala.
Prizemlje može biti praktično i za starije osobe, porodice s malom djecom i sve kojima stepenice predstavljaju problem.
Dodatna prednost pojedinih stanova, naročito u novogradnji, jeste terasa ili dio dvorišta koji pripada stanu ili je dat na korištenje.
Šta se može dogoditi tokom prve zime
Najveća razlika može se osjetiti kada počne sezona grijanja.
Ako se ispod stana nalazi hladan i negrijan podrum, garaža ili drugi negrijani prostor, a međuspratna konstrukcija nije dovoljno izolovana, podovi u stanu mogu biti neugodno hladni.
Stručni izvori navode da podovi iznad negrijanih prostora mogu biti značajan izvor gubitka toplote, dok pravilna izolacija i zaptivanje smanjuju te gubitke i povećavaju temperaturu poda.
Zbog toga pri razgledanju stana u prizemlju nije dovoljno provjeriti samo prozore, zidove i grijanje. Vrijedi sići i u podrum ili garažu i pogledati šta se zapravo nalazi ispod buduće dnevne ili spavaće sobe.
A šta je s vlagom i buđi
Vlaga je drugi problem na koji treba obratiti pažnju, ali nije pravilo da će je svaki stan u prizemlju imati.
Posebno treba pregledati spojeve poda i zidova, prostor iza većih komada namještaja i spoljne zidove. Odignuta boja, bijele naslage na zidovima, tamne mrlje, miris vlage ili vidljiva buđ mogu ukazivati na problem koji zahtijeva detaljniju provjeru.
Kondenzacija nastaje kada topao i vlažan vazduh dođe u kontakt s dovoljno hladnom površinom, a rizik povećavaju loša ventilacija i nedovoljna izolacija. Zato tragove vlage ne treba samo prekrečiti, već prvo utvrditi njihov uzrok.
Može li se hladan pod riješiti
Ako je problem u tome što se ispod stana nalazi negrijani podrum, jedno od mogućih rješenja jeste odgovarajuća izolacija konstrukcije između podruma i stana.
Izolacija poda iznad negrijanog prostora može znatno poboljšati osjećaj toplote u stanu, ali način izvođenja zavisi od konstrukcije objekta i stanja podruma. Ako postoji problem s prodorom vode ili vlagom, njega bi trebalo riješiti prije postavljanja izolacije.
Zato stan u prizemlju ne mora nužno biti lošija kupovina. Prije odluke mnogo je važnije provjeriti kvalitet hidroizolacije i termoizolacije, stanje podruma ili garaže ispod stana, tragove vlage, privatnost i bezbjednost.
Kako navodi Kurir Biznis, upravo praktičnost prilikom renoviranja i lakši pristup čine prizemlje zanimljivim dijelu majstora i građevinaca, dok se njegove potencijalne slabosti najviše pokažu tokom hladnijeg dijela godine.
Bonus video
Saznajte sve o najvažnijim vijestima i događajima, pridružite se našoj Viber zajednici ili čitajte na Google News.