Podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da je od januara do kraja marta ove godine u Srpskoj prodato 487 novih stanova, od čega je čak 188 u Banjaluci.
Statističari su izračunali da je prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u prvom tromjesečju ove godine iznosila 2.851 KM i u odnosu na isti period lani viša je za 24,1 %. Prosječna cijena kvadratnog metra u Banjaluci bila je 3.492 KM.
Istovremeno je, kako stoji u najnovijem izvještaju zavoda, došlo i do povećanja površine prodatih novih stanova.
– Korisna površina završenih prodatih novih stanova u prvom tromjesečju ove godine u odnosu na prvo tromjesečje lani veća je za 6,3 % – pokazuju podaci.
Za mnoge investitore i trgovce nekretninama godina nije mogla bolje početi, a ako se dan po jutru poznaje pred njima je, kažu, veoma dobar period.
Direktor agencije za nekretnine “Remaks” iz Banjaluke Dragan Milanović kaže da je došlo do stabilizacije tržišta.
– Prodaja stanova ponovo raste. Cijene građevinskog materijala su dosta stabilne, tako da u proteklom periodu nije bilo nekih turbulencija koje znaju da zabrinu kupce, zbog čega prodaja stane – rekao je Milanović.
Dodao je da većina novih stanova bude prodata u izgradnji, a po završetku zgrade eventualno ostanu neprodati oni veće kvadrature.
– U protekla tri mjeseca izdato je i dosta građevinskih dozvola u Banjaluci, tako da bi taj trend trebalo da nastavi da raste. Prognoza je da neće biti nekih velikih oscilacija, ali niko ne može predvidjeti situacije poput sukoba u Ukrajini, kada je skočila cijena čelika – istakao je Milanović.
Dodao je da do povećanja cijena nekretnina ne bi trebalo da dođe ni u narednom periodu, ali ni pada sve dok vlada potražnja, kao što je slučaj u Banjaluci i drugim većim gradovima. U manjim sredinama situacija je u vezi sa ponudom i potražnjom, tvrdi on, drugačija.
– Najskuplji kvadrat stana u Banjaluci je sada nešto više od 6.000 maraka u kompleksu “Bijeli dvor”, a nešto viša cijena kvadrata se očekuje i u novom objektu koji je planiran u blizini zgrade Vlade RS – rekao je Milanović.
Prema njegovim riječima, najjeftiniji kvadrati u novogradnji odnosno oko 3.000 maraka su u naseljima Ada i Lazarevo.
Ruke zadovoljno trljaju i investitori i vlasnici agencija za nekretnine na području Semberije. Prema riječima vlasnice bijeljinske agencije “Sim nekretnine” Jovane Despotović, posla ima više nego lani te stanovi u izgradnji, koji su i jeftiniji od završenih, idu kao alva.
– Novi stanovi su za nijansu skuplji u odnosu na isti period prošle godine. Prosječna cijena novogradnje kod nas je 2.500 maraka po kvadratu. Najskuplji kvadrat je u centru Bijeljine i on košta 3.200 maraka – kazala je Despotovićeva.
Za razliku od Banjaluke i Bijeljine, u Trebinju kažu da je potražnja za nekretninama nešto manja u odnosu na prethodne godine, jer investitori neće da spuste cijenu kvadrata, koja trenutno košta više nego u Herceg Novom i Igalu, gdje se kreće oko 3.500 maraka.
– Osim što je kupovna moć stanovništva opala, cijene stanova u Trebinju nisu realne. Najjeftiniji kvadrat u izgradnji, gdje ljudi čekaju i do godinu i po na stan je 3.100 maraka, dok je za najskuplji potrebno izdvojiti i do 4.000 KM – kazali su u agenciji za nekretnine “Trebinje”.
CIJENA GRADNjE
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, proizvođačke cijene u stanogradnji u Srpskoj u prvom tromjesečju ove godine u poređenju sa četvrtim tromjesečjem lani više su za dva %. Posmatrano prema vrsti građevinskih radova, u istom periodu, cijene elektroinstalacionih radova više su za 1,1 %. Cijene mašinsko-instalacionih radova više su za 1,4 %, dok su za vodoinstalaterske i kanalizacione radova više za 1,6 %, a arhitektonske i konstrukcione za 2,2 %, piše Glas Srpske.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu