Tržište nekretnina u Republici Srpskoj proteklih godina doživljava značajne promjene, a jedan od najvidljivijih trendova je sve veća popularnost stanova koji se iznajmljuju na dan.
Sve je više ljudi koji se odlučuju da umjesto dugoročno stanove izdaju na kratak period, odnosno na principu "stan na dan", jer na ovaj način stanodavac ostvaruje veći profit.
Dok brojni građani zbog abnormalno visokih cijena kvadrata nisu u prilici osigurati krov nad glavom, dotle je značajan broj onih koji zbog divljanja na tržištu nekretnina ne mogu osigurati ni stan u najam.
Kratkoročno iznajmljivanje nekretnina tzv. ”stan na dan” je eksplodiralo u posljednje vrijeme. Ta usluga postala je veoma unosan biznis u Srpskoj.
Republička tržišna inspekcija prošle godine sprovela je 250 kontrola pružanja usluga smještaja po principu "stan na dan". U 43 slučaja utvrđeno da osobe nisu uredno registrovala djelatnost, zbog čega im je izrečena zabrana daljeg rada, kao i novčana kazna.
Čak 10 puta su vijeće cijene iznajmljivanja stanova u Banjaluci za predstojeće praznike, a određeni vlasnici traže za jednu noć i više od 1.000 KM!
Vijest da je, prema zvaničnim statističkim podacima, u oktobru u FBiH gostovalo tri puta više turista nego u Republici Srpskoj, izazvala je žučne komentare u “boljem entitetu”, iako ove brojke za poznavaoce prilika nisu neko iznenađenje.
Da je izdavanje stana na dan dobar biznis, potvrđuje i podatak da su tokom ove godine u Republici Srpskoj registrovana nova 672 stana za ove namjene, te su tako u kategoriji "stan na dan" trenutno na raspolaganju 2.403 stana.
Firenca, jedna od najpopularnijih svjetskih turističkih destinacija, zabranila je nova kratkoročna iznajmljivanja stanova u istorijskom jezgru grada.
Mala ponuda i veći troškovi života naveli su mnoge stanodavce u Srpskoj da kirije podignu i do 30 odsto pa tako ovo ljeto mjesec u garsonjeri u Banjaluci podstanare košta oko 600 KM, koliko je potrebno izdvojiti za dvosoban stan u Trebinju.
U Srpskoj je tokom prošle godine sprovedeno 30 kontrola objekata koji se bave izdavanjem po principu „stan na dan“, a u pet slučajeva utvrđene su nepravilnosti.
Praznična čarolija uveliko je zahvatila Banjaluku, a brojni turisti iz regiona zaposjeli su skoro sve smještajne kapacitete u gradu pa su zakupodavci "stana na dan" podigli cijene, koje se sada kreću i do nevjerovatnih 200 KM za noć.
Uprkos apelu nadležnih da se ne organizuju novogodišnje proslave i da se zbog trenutne epidemiološke situacije smanje okupljanja, mnogi građani ne odustaju od dočeka Nove godine s društvom.
Ni apeli, ni mjere ni veliki broj novozaraženih ne odvraćaju ljude od proslave Nove godine, pa su potražnja i rezervacije za iznajmljivanje vikendica, ali i stanova na dan buknuli su uoči ovog praznika, a dobar dio smeštaja je i bukiran.
Od 300 građana koje su inspektori lani kontrolisali zbog nelegalnog iznajmljivanja nekretnina po principu „stan na dan“, čak 80 odsto se registrovalo za obavljanje ove djelatnosti.
Uoči novogodišnjih praznika, gradski inspektori intenzivno kontrolišu uslove smještaja u hotelima, hostelima, motelima kao i u individualnim objektima koji su u ponudi kao opcija „stan na dan“.
Registracijom „stanova na dan“ te otvaranjem novih hotela i hostela Banjaluka trenutno raspolaže sa više od 3.500 kreveta, što je gotovo duplo u odnosu na lani.
Zvanični podaci Turističke organizacije grada Zvornika pokazuju da je prošle godine u hotelima i motelima registrovano 13.975 noćenja, što dvostruko više nego godinu dana ranije.
Usluga „stan na dan“, čini se, sve je traženija u Banjaluci, zbog čega mnogi građani kalkulišu da li im se i koliko isplati pokrenuti ovaj posao, pa čak i prijaviti djelatnost ili ipak ostati u sivoj zoni.
Banjaluka, na papiru, nema dovoljno smještajnog kapaciteta, a rješenje tog problema nadležni vide u legalizaciji poslova iznajmljivanja takozvanih „stanova na dan“.