Situacija je dosta komplikovana, a problem datira još od 2013. godine, kada je podnijeta krivična prijava zbog, kako su kazali stanari i jedan od investitora falsifikovanog potpisa na stavljenu hipoteku na zgradu.
Do sadašnjeg postupka izvršenja je došlo na osnovu duga koji je nastao upravo stavljanjem te hipoteke na zgradu.
Izgradnja te zgrade je otpočela 2008. godine, a stanari su se uselili 2017. godine. U šestospratnoj zgradi trenutno živi 13 porodica.
“Ovdje se radi o hipotekarnom izvršenju”
Advokat Vladan Zlatić kazao je juče za N1 da se ovdje radi o „hipotekarnom izvršenju“.
– Hipoteke koja je nastala 2012. godine upisana, ja zastupam ljude koji su stekli pravo svojine, još prije više od 10 godina. Nakon što su oni stekli pravo svojine, ustanovljena je hipoteka koja se sad izvršava. Ne može da se izvršava na njihovim nepokretnostima, to je suština – tvrdi Zlatić.
Dodao je i da bi „sud trebalo da stavi van snage rješenje o izvršenju, da bi se ovo zaustavilo“.
– To može samo sud da uradi, da stavi van snage rješenje koje je sud donio i na osnovu koga postupa izvršitelj. Ona radi svoj posao, nemamo mi tu nešto mnogo da diskutujemo, ona zna šta treba da postupa, ja znam šta treba kao punomoćnik – naveo je Zlatić.
Premović: Ovdje se radi o savršenom zločinu
Jedan od investitora i stanara Slobodan Premović rekao je da se prije medija obratio i predsjedniku, premijerki i ministrima pravde i policije.
– Niko mi nije dao odgovor, na ovaj način se moram obratiti građanima, ovdje se radi o savršenom zločinu – rekao je on, a prenio je N1.
Tvrdi da „problem datira od 2013. godine“.
– Kada smo na slučajan način doznali, jedna od investitora je na kućnu adresu dobila uspostavljanje hipoteke. Falsifikovane su nam lične karte, punomoćja, podigli kredit od 1.250.000 evra. Stanari se useljavaju od 2016, 2017. godine. Imamo pravosnažnu presudu Privrednog suda da pomenuta firma nema imovinu u ovoj zgradi. Sud je tu presudu ignorisao. Proces je u toku, suđenje za utvrđivanje falsifikata i ništavost – rekao je Premović.
“Već tri puta presuđeno u korist stanara”
Advokat jednog od stanara Đorđe Vasojević pojasnio je da je već tri puta “presuđena stvar u korist stanara”, te da sud nije trebalo ni da vodi postupak, na osnovu već presuđene stvari.
– Banka je tri spora izgubila i onda je prodala svoja potraživanja za 60.000 evra i onda se javlja izvršni povjerilac Marko Mihaljčić koji hoće od duga od 60.00 evra da sprovede izvršenje na 13 stanova. Sad je iskazan prigovor na zadnju presudu gdje se čeka odluka suda i izvršitelj je samo trebalo da obustavi postupak do konačne odluke suda ili privremene mjere. Ako bi sud odlučio u korist, u ovom slučaju povjerioca onda nastavlja izvršenje, ako donese presudu u korist stanara, ona obustavlja izvršenje – kazao je Vasojević.
Ocjenjuje da je u pitanju “klasična prevara”, jer je, kako kaže, i nesrazmerno – “stanovi vrede 2-3 miliona evra”.
– Sada je iskazan prigovor trećeg lica, zato što stanari nisu bili uopšte upućeni da se vodi postupak. Očekuje od suda da donese odluku gdje se obustavlja izvršenje javnog izvršitelja Svetlane Manić do okončanja postupka. Od izvršiteljke smo tražili da trenutno obustavi izvršenje do odluke suda koji će donijeti mjeru o obustavi izvršenja. Ona nije htjela, a nije htjela ni danas da razgovara sa nama uopšte, obavila je svoj dio posla zbog kojeg je došla u prisustvu policije, okrenula se i otišla – tvrdi Vasojević.
Takođe, reporterki Blica je dao na uvid kupoprodajni ugovor njegovog klijenta, gdje piše da je vlasnik nekretnine od 38 kvadrata, a u zaključku javne izvršiteljke, u koji je reporterka takođe imala uvid, se navodi da njegov branjenik posjeduje nekretninu od 67 kvadrata.
– To uopšte nije predmetni stan gdje je ona donijela zaključak da sprovede izvršenje. To je laički rečeno – otimačina – smatra Vasojević.
Neizvjesno šta će biti sa porodicama i njihovim domovima
Ivan Zlatić iz Inicijative “Krov nad glavom” kaže da za sada nije izvjesno šta će se dogoditi sa ovim porodicama i njihovim domovima.
– Ne zna se, ništa nije izvjesno. Izvršiteljka je samo konstatovala da juče nije mogla da sprovede popis i da će zakazati novi datum, ne zna se tačno kada. Još uvijek se čeka da javna izvršiteljka da odgovor na prigovor koji su stanari podnijeli – kaže Zlatić.
On je istakao i da je ovo uobičajena situacija u kojoj se mogu naći svi oni koji kupuju neuknjižen stan u Beogradu, piše Blic.
– Nažalost, ovo je veoma uobičajena situacija u Beogradu da ljudi kupe svoje stanove, zaključe ugovor, pošteno plate stanove i dok ne dođu u priliku da mogu da se uknjiže, pojavi se nekakva prevarna situacija u kojoj oni moraju da izađu napolje zbog tuđeg duga. U ovom slučaju dug je napravio građevinski preduzimač. Firma koja je u međuvremenu likvidirana podigla je kredit kod banke i uspostavila hipoteku nad ovim stanovima. U međuvremenu, sud je utvrdio da građevinskoj firmi ne pripadaju ti stanovi i zbog toga je banka svoja potraživanje prodala kao nenaplativo. Na taj način je izvršni postupak prema banci bio okončan. Sada se, poslije šest godina, pokreće novi izvršni postupak za račun čovjeka koji je od banke otkupio to nenaplativo potraživanje po jako velikom diskontu i sada ponovo ljudi prolaze kroz stresnu situaciju kroz koju su već prolazili prije 2017. godine kada su uspeli da dokažu i to je potpuno sistemski problem – kaže Zlatić.
Postoji sistemski i pravni vakum u kome je sva odgovornost na najslabijem učesniku, kaže Zlatić.
– To se dešava jer je građanin potpuno nezaštićen od momenta kad zaključi ugovor i pošteno plati za svoj dom, dok ne dođe u priliku da se uknjiži rizikuje da se u svakom momentu pojavi neki dug za koji niko nije znao. Neka situacija koja nema veze sa njim, ovi ljudi su ni krivi ni dužni. Građaninu se samo kaže – pa što si kupovao neuknjiženo?! Većina ljudi u ovoj situaciji u kojoj je sav rizik na njima…. – kaže Zlatić.
Čeka se odgovor na prigovor stanara
Na pitanje šta će biti sa 13 porodica iz Južnog Bulevara 90, Zlatić kaže da prvo treba da se sačeka odgovor javne izvršiteljke.
– Javna izvršiteljka još uvijek nije odgovorila na prigovor. Oni kao treće lice imaju pravo da istaknu svoju stranu u postupku. Nažalost, prava su im jako mala i ograničena, ali da vidimo kako će javna izvršiteljka da se izjasni. Ona se ništa nije izjasnila po prigovoru, ali je najnormalnije došla da sprovede tu vrstu popisa. Čak su je na licu mjesta ljudi pitali da li će im ogovoriti na prigovor i kakav je njen stav po tome da i oni imaju neka prava. Ona se nije izjasnila, vidjećemo kako se ona bude izjasnila i da li će prihvatiti prigovor. Ona će nastaviti da utjeruje taj dug dužniku odnosno pravnom sljedbeniku građevinske firme i ona treba da nastavi to da radi, niko ovde nije za to da se dug ne naplaćuje, naprotiv svima nam je u interesu da se dugovi naplaćuju. Samo ovde se radi o tome da stradaju ljudi koji sa tim nemaju nikakve veze i da se njihovih domova skine dug – zaključio je Zlatić za TV “Prva”.
Najnovije vijesti Srpskainfo i na Viberu